【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)最新資料顯示，2023年第三季國(guó)人新購(gòu)置住宅平均貸款期數(shù)再創(chuàng)新高，平均已達(dá)到305期，約為25.4年，也是統(tǒng)計(jì)以來(lái)首度超過(guò)300期，由於時(shí)間點(diǎn)就出現(xiàn)在新青安政策房貸上路之際，推估使用長(zhǎng)年期房貸的比例增加，六都中期數(shù)最高的是高雄市的348期。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，簡(jiǎn)略推估若平均房貸期數(shù)300期，就可能使用20年期與30年期的比例各半，若平均超過(guò)300期，代表使用30年期房貸已經(jīng)成為市場(chǎng)主流，尤其房?jī)r(jià)高漲後，民眾只能透過(guò)長(zhǎng)年期房貸降低購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，另外，銀行對(duì)於30年期房貸也視為正常的房貸條件，並未對(duì)於成數(shù)與利率訂立差別條件，在銀行也支持狀況下，使用長(zhǎng)年期房貸越來(lái)越為普遍。
 
統(tǒng)計(jì)2023年第三季全國(guó)平均房貸期數(shù)為305期，一口氣較上一季增加了10期，增加期數(shù)是過(guò)去50季以來(lái)最多的一季，可能與新青安貸款上路後，首購(gòu)族大量使用30年期房貸有關(guān)，可能又有少部分使用到40年期的狀況。
 
若以各區(qū)域來(lái)看，平均房貸期數(shù)最高的是高雄市，2023年第三季平均貸款期數(shù)達(dá)到348期，平均高達(dá)29年，曾敬德表示，高雄市6月新房子第一次登記高達(dá)3千餘戶，8月第一次登記也有2千餘戶，新房子交屋爆大量，可能申請(qǐng)房貸時(shí)大量使用30年期房貸，拉高整體平均貸款期數(shù)。
 
第二名則是臺(tái)南市的336期，新竹縣則是323期，六都其他都會(huì)區(qū)除了臺(tái)北市以外，也都在300期以上，臺(tái)北市則是平均290期，可能與區(qū)域內(nèi)換屋族較多，不想再揹房貸太久有關(guān)係。